Monoambiente con balcón, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Tomás A. Le Bretón 4900, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 382 más US$ 72 de expensas: US$ 454 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.713, incluido un depósito de US$ 382 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 382: 5% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 401, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 62 días.
En los últimos 30 días aparecieron 81 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente a estrenar con balcón US$ 453 · +US$ 71/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #132

Alquiler Monoambiente C/balcon Villa Urquiza US$ 382

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 171 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 33 m² totales en Villa Urquiza, con balcón y cocina integrada. Cuenta con baño completo con espacio para lavarropas y calefacción por losa radiante. La unidad está en el piso 1 y el edificio tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente luminoso y funcional, con salida al balcón desde el ambiente principal y cocina integrada.

33 m² totales, orientación norte y balcón
Cocina integrada y baño completo con espacio para lavarropas
Calefacción por losa radiante
Piso 1 con ascensor; sin cochera

Contras

Algunas condiciones de la publicación no se detallan en el texto (por ejemplo, depósito/garantías) y conviene confirmarlas en la visita.

Los metros publicados son aproximados y pueden variar según escritura
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Max-On 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Pil pil 18 cafés en 10 min 2 min caminando
28 restaurantes en 10 min 4 min caminando
FitB 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
12 farmacias en 10 min 5 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 9 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 382/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 382
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 517
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 758

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 382
Depósito de garantía US$ 382
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 193
Garantía/Caución US$ 756
Total al firmar US$ 1.713

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.