Monoambiente con balcón y A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Galvan 3127, Piso 2

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 344 más US$ 169 de expensas: US$ 513 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.849, incluido un depósito de US$ 344 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 344: 19% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 421, 256 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 99 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 120 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en Villa Urquiza, con cocina comedor integrada con barra desayunadora y baño completo amplio. Tiene aire acondicionado frío/calor y balcón. En las expensas se incluyen luz, Aysa y ABL.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se accede por ascensor hasta el 2º piso y el ambiente integra cocina y dormitorio con un mueble divisorio para privacidad.

Cocina comedor integrada con barra y artefacto de cocina con cuatro hornallas y horno a gas.
Baño completo amplio con mucho lugar de guardado y cerramiento de ducha en vidrio.
Aire acondicionado frío/calor y placard flotante moderno; cuenta con baulera en el techo.
Balcón al frente y acceso por ascensor hasta el 2º piso.

Contras

La publicación aclara que las medidas son aproximadas y que el valor de expensas puede ajustarse.

El alquiler puede incluir heladera y TV LED, pero no queda confirmado como incluido en el texto base.
Las medidas y el valor de expensas se indican como aproximados y sujetos a verificación/ajustes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Pizza Home 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Spot! 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Supermercado Max-On 5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Sunderland Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
7 farmacias en 10 min 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 14 min caminando

≈ US$ 344/mes(AR$ 530.000)

+ US$ 169 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 518/mes · 585 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 344
Expensas US$ 169
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 604
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 14
Garantía/Caución US$ 34
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 735

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 344
Depósito de garantía US$ 344
Comisión inmobiliaria US$ 343
Garantía/Caución US$ 818
Total al firmar US$ 1.849

Amoblarlo: ≈ US$ 1.614 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.