Monoambiente con balcón y A/A

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Ávalos 2131

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 340 más US$ 81 de expensas: US$ 421 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.286, incluido un depósito de US$ 340 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 340: 19% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 421, 326 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 232 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$575.000 a AR$525.000 hace 10 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y SUM US$ 414 · +US$ 74/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón contrafrente US$ 356 · +US$ 16/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 30 m² al contrafrente, muy luminoso, con balcón y cocina equipada. Incluye aire acondicionado frío/calor, calefacción, termotanque y lavarropas. El edificio cuenta con ascensor, SUM, parrilla y laundry, y está a metros de la estación Subte B cabecera JM Rosas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 30 m² con cocina integrada y salida a balcón, en un edificio con amenities y acceso por ascensor.

Superficie total/cubierta: 30 m², disposición contrafrente y muy luminoso.
Cocina equipada con placard incorporado, cortinas roller y balcón.
Aire acondicionado frío/calor, calefacción y termotanque; lavarropas en la unidad.
Edificio con ascensor, SUM, parrilla y laundry; acceso para movilidad reducida.
Ubicación: entre Blvar Mendoza y Olazabal, a metros de la estación Subte B cabecera JM Rosas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 2 min caminando
Supermercado Urquiza 19 supermercados en 10 min 3 min caminando
FarmaPlus 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Starbucks 17 cafés en 10 min 3 min caminando
Kentucky 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
In-Out GYM 8 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Echeverría Subte B 6 min caminando

≈ US$ 340/mes(AR$ 525.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 340
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 508
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 213
Total mensual estimado US$ 720

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 340
Depósito de garantía US$ 340
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 606
Total al firmar US$ 1.286

Amoblarlo: ≈ US$ 1.218 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.