Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Villa Urquiza · Tomás A. Le Bretón 4940

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 541 más US$ 64 de expensas: US$ 605 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.695, incluido un depósito de US$ 541 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 541: 10% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 600, 87 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Excelente Monoambiente Amoblado | Balcón Al Contrafrente | Pileta y Parrilla US$ 541

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado con balcón al contrafrente y vista hacia la piscina del edificio. Superficie total 38 m² (35 m² cubiertos) e incluye cocina integrada con barra desayunadora, aire acondicionado, microondas y lavarropas. El edificio ofrece pileta, SUM y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con distribución integrada y balcón corrido hacia el contrafrente, con amenities en el edificio.

Balcón al contrafrente con vista a la piscina del edificio
Cocina integrada con barra desayunadora; microondas y lavarropas incluidos
Aire acondicionado y placard con interiores
Baño completo con bañera
Amenities: pileta, SUM y parrilla

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Ubicación

6 lugares a pie

Urquiza Market 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
19 cafés en 10 min 3 min caminando
Arde 28 restaurantes en 10 min 4 min caminando
14 farmacias en 10 min 4 min caminando
FitB 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 9 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 541/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/mes · 544 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 541
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 695
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 44
Garantía/Caución US$ 88
Subtotal US$ 132
Total mensual estimado US$ 827

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 541
Depósito de garantía US$ 541
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 541
Garantía/Caución US$ 1.072
Total al firmar US$ 2.695

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.