Piso 3, balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Pirán 6062, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 53% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 123 de expensas: US$ 738 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.447, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 615: 53% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 401, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 66 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y amenities US$ 518 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Esquina Olazábal, balcón y amenities US$ 485 · −US$ 130/mes A/C Tu candidato: #21

Pirán 6062 V.urquiza Depto 2 Amb. C/cochera, C/ A/a En Living Y Dorm. Luminoso. Sin Mascotas US$ 615

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 3, orientación este, con balcón y 1 cochera. Cocina integrada con horno y cocina a gas, y baño con ducha. El edificio tiene ascensor y la unidad no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en piso 3 con ascensor, cochera y balcón, con pisos cerámicos en el área social y piso de madera en el dormitorio.

Piso 3 con orientación este y ascensor en el edificio.
Cocina integrada con cocina a gas (2 hornallas) y horno, con mesada de granito.
Balcón con baranda metálica y salida desde el living.
1 cochera incluida y no admite mascotas.

Contras

Al no estar amoblado, la distribución se evalúa por el espacio disponible y la presencia de placard y balcón.

No se observan heladera ni microondas en las fotos.
No se ve aire acondicionado ni calefacción instalada en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Microondas

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Rotiseria Lucy 11 restaurantes en 10 min 4 min caminando
13 farmacias en 10 min 5 min caminando
15 supermercados en 10 min 5 min caminando
Bilbo 3 cafés en 10 min 6 min caminando
10 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Parque General Paz Plaza 10 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 831
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 100
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 263
Total mensual estimado US$ 1.094

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Garantía/Caución US$ 1.217
Total al firmar US$ 2.447

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.