Monoambiente con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Juramento Al 4200, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 50% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 600 más US$ 73 de expensas: US$ 673 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.388, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 600: 50% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 399, 211 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 130 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Villa Urquiza, con balcón al frente y orientación este. Cocina integrada equipada (horno eléctrico y anafe) y aire acondicionado frío/calor instalado. El edificio ofrece SUM con parrilla y pileta en terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente en “L” que separa el sector de estar del dormitorio, con balcón al frente y cocina integrada.

Balcón al frente y amplios ventanales, con orientación este.
Aire acondicionado frío/calor instalado y pisos de porcelanato.
Cocina integrada con horno eléctrico, anafe y purificador Spar; conexión para lavarropas.
Edificio con ascensor, SUM en el 7° piso con parrilla y pileta en terraza.

Contras

Algunas condiciones del edificio y la política del alquiler pueden impactar la experiencia diaria.

No admite mascotas.
No hay cochera (cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Cigaló 11 cafés en 10 min 3 min caminando
MarSushi 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Belgrano Crossfit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Supermercado Eimi 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Olazábal y Plaza 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Echeverría Subte B 13 min caminando
Plaza 25 de Agosto Parque grande 20 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 73 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas US$ 73
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 762
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 98
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 1.022

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Garantía/Caución US$ 1.188
Total al firmar US$ 2.388

Amoblarlo: ≈ US$ 1.493 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.