Monoambiente 3º contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Naon Al 2300, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 42 de expensas: US$ 463 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 5% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 401, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 77 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en L en el 3º piso al contrafrente, con balcón y orientación oeste. Cocina integrada y baño completo. El edificio ofrece SUM, parrilla y pileta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con medidas detalladas y balcón, ubicado al contrafrente en Belgrano, con amenities en el edificio.

Balcón de 3,50 x 1,30 m (≈4,55 m²) y ambiente en L muy luminoso al contrafrente.
Cocina integrada y baño completo; hall de entrada y medidas de ambiente, baño y cocina indicadas en la publicación.
Edificio con SUM, parrilla y pileta; sin ascensor y sin cochera (0).
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL; 1 mes de adelanto y depósito u$s500.

Contras

Algunas condiciones y servicios dependen de lo indicado en la publicación y de lo que se confirme en la visita.

No amoblado (amoblado: No).
No admite mascotas (según amenities).
ABL a cargo del inquilino.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

5 lugares a pie

Disco 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Olazábal y Plaza 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Club Monroe 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Cigaló 8 cafés en 10 min 8 min caminando
Parrilla Gran Caruso 19 restaurantes en 10 min 8 min caminando
Echeverría Subte B 19 min caminando
Plaza 25 de Agosto Parque grande 20 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 42 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 42
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 527
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 651

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.