Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Av. Olazabal Al 4800, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

11% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 513 más US$ 128 de expensas: US$ 641 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.787, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 513: 11% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 579, 84 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 13 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Villa Urquiza, con balcón al contrafrente y orientación noreste. Incluye DVH, aire acondicionado split frío/calor y cerradura inteligente. El edificio cuenta con pileta climatizada, jacuzzi, gimnasio, sauna, SUM y business center, además de seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente de 40 m² con balcón al contrafrente, pensado para uso inmediato y con terminaciones orientadas a aislamiento acústico y térmico.

Balcón al contrafrente y orientación noreste, con mención de silencio y buena luminosidad
Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y cerradura inteligente (huella, código o llave)
Aire acondicionado split frío/calor y cocina integrada de concepto abierto
Amenities: pileta climatizada de 16 metros, jacuzzi, gimnasio, sauna y SUM, más business center
Seguridad 24 hs y ascensores Mitsubishi; cocheras 0 y no se admiten mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

18 supermercados en 10 min 1 min caminando
FarmaPlus 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Unaghi SushiBar 36 restaurantes en 10 min 3 min caminando
In-Out GYM 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Starbucks 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 6 min caminando

≈ US$ 513/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 128 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 598 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 513
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 731
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 21
Garantía/Caución US$ 83
Subtotal US$ 104
Total mensual estimado US$ 836

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 513
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión inmobiliaria US$ 259
Garantía/Caución US$ 1.015
Total al firmar US$ 2.787

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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