Monoambiente Al Frente. Muy Luminoso!

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Diaz Colodrero al 3500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 10% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 379 más US$ 50 de expensas: US$ 429 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.113, incluido un depósito de US$ 379 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 379: 10% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 421, 325 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 41 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 232 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 72 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón contrafrente US$ 356 · −US$ 23/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 453 · +US$ 74/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #65

Monoambiente Al Frente. Muy Luminoso! US$ 379

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 210 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Fratelli grupo inmobiliario 11 Ver datosalquilaapto vivienda Ó profesionalexcelente monoambiente en edificio A estrenarbalcon al frente. Super luminoso. La unidad consta de 33mts2, distribuidos en: Amplio monoambiente divisible. Cocina Integrada con muebles completos y lugar para lavarropas. 1 Baño completo con ducha. Estado: A Estrenar. Pisos de porcelanato. Servicios individuales. Aire Acondicionado Frío/Calor. amenities del edificio: Terraza en el 8° Piso con vista panorámica, con Pilera, Solarium y Parrillas. Espacio para laundry en subsuelo. Ubicación: Av. Crisologo Larralde esquina Díaz Colodrero. En el límite entre Villa Urquiza y Saavedra. Zona súper tranquila pero muy bien conectada. Cercano al famoso corredor Donado-Holmberg, un polo gastronómico en plena expansión y crecimiento. Rápido acceso a Av. General Paz (a solo 5 minutos). Múltiples medios de transporte en las cercanías. A 2 cuadras de Av. Triunvirato, 6 cuadras de Av. Congreso y 10 cuadras de Av. Ricardo Balbín. Condiciones alquiler: Plazo 2 años/Ajuste trimestral de acuerdo al índice ipc/1 mes adelantado/ Deposito en Dólares /Garantía Propietaria ó Seguro de Caución/ Ingresos comprobables. Contratación de Seguro Contra Incendio a cargo del inquilino para vivienda. En caso de Apto profesional 5% de honorarios profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Daiu 1 16 cafés en 10 min 1 min caminando
Jasmin 9 restaurantes en 10 min 1 min caminando
11 farmacias en 10 min 2 min caminando
3 supermercados en 10 min 2 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 8 min caminando
FitB Gimnasio 11 min caminando
Plaza Leandro N. Alem Parque grande 16 min caminando

≈ US$ 379/mes(AR$ 585.000)

+ US$ 50 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 379
Expensas US$ 50
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 517
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 139
Total mensual estimado US$ 656

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 379
Depósito de garantía US$ 379
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 455
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 2.113

Amoblarlo: ≈ US$ 1.866 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.