Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Roosevelt al 4900 y Pacheco. Excel Ambiente mts Subte Cfte C/bcon

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 116 de expensas: US$ 517 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.597, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 401: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 401, 209 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Excepc 1 Amb Cfte C/bcon Piscin Terraza C/parrilla US$ 401

9no piso con balcón y SUM US$ 421 · +US$ 20/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón norte US$ 421 · +US$ 20/mes Luz natural

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente contrafrente muy luminoso con balcón y calefacción por losa radiante. Incluye aire acondicionado split y agua caliente central. El edificio cuenta con piscina, SUM con parrilla, solarium y laundry, además de baulera individual.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con balcón contrafrente y servicios centrales, dentro de un edificio con amenities y espacios comunes.

Balcón contrafrente que da a un pulmón de manzana, con alta luminosidad.
Calefacción por losa radiante central y agua caliente central.
Aire acondicionado split y placard.
El edificio ofrece piscina, SUM, terraza con parrilla, solarium y laundry, además de baulera individual.

Contras

Algunas condiciones (como el tipo exacto de cocina y el estado de los equipos) conviene verificarlas en la visita.

La cocina no detalla marca/modelo de horno o heladera en el texto.
No se especifica si el laundry es con lavarropas y/o secarropas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Código CrossFit 9 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Marcos Sastre 4 min caminando
Farmacia Central 14 farmacias en 10 min 4 min caminando
Havanna 14 cafés en 10 min 5 min caminando
La Tumasina 37 restaurantes en 10 min 6 min caminando
18 supermercados en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 7 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/mes · 544 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 606
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 228
Total mensual estimado US$ 835

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Garantía/Caución US$ 795
Total al firmar US$ 1.597

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.