Loft con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Quesada 5000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 104 de expensas: US$ 505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.755, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 401: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 414, 213 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$620.000 hace 13 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

9no piso con balcón y SUM US$ 421 · +US$ 20/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Balcón Aterrazado US$ 401

Monoambiente con balcón norte US$ 421 · +US$ 20/mes Luz natural

Ver los 12 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente tipo loft con vista abierta y balcón aterrazado. Tiene 48 m² totales (38 m² cubiertos), orientación contrafrente y gran placard. El edificio cuenta con laundry, pileta, solarium y SUM, con agua caliente central y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente tipo loft con balcón aterrazado y equipamiento fijo, dentro de un edificio con amenities de uso común.

Superficie total 48 m² (38 m² cubiertos) con disposición contrafrente.
Balcón aterrazado y gran placard en el ambiente principal.
Baño con bañera y mampara de vidrio; agua caliente central.
Edificio con laundry, pileta, solarium y SUM; expensas informadas de $160.000 (incluyen Aysa y agua caliente).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
SUM

Exterior

Balcón
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

12 cafés en 10 min 2 min caminando
Villa Urpizza 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Supermercado Max-On 6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Sunderland Club 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 11 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/mes · 544 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 598
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 123
Total mensual estimado US$ 720

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 953
Total al firmar US$ 1.755

Amoblarlo: ≈ US$ 1.733 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.