PH 1 dormitorio, patio y 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · José Pascual Tamborini 5400, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 54% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 637 más US$ 38 de expensas: US$ 675 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.274, incluido un depósito de US$ 637 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 637: 54% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 421, 352 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 62 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 235 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 50 m² DoHo US$ 550 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón en Villa Urquiza US$ 600 · −US$ 47/mes Tu candidato: #25

Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 637

Ver los 52 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en Villa Urquiza (1º piso contrafrente) con 47,59 m² totales y 42,04 m² cubiertos. Cuenta con dormitorio en suite, segundo baño de recepción, estar-comedor y cocina separada con gas natural. Incluye patio/terraza y balcón contrafrente con cerramiento para lavadero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH seminuevo (edificio 2012) con terminaciones de porcelanato, rejas en aberturas exteriores y buena entrada de luz natural.

Superficie: 42,04 m² cubiertos y 47,59 m² totales (propios).
Distribución: estar-comedor, cocina separada y dormitorio en suite; además hay un baño de recepción.
Exterior: patio-terraza de 4,72 x 1,97 y balcón contrafrente con cerramiento para lavadero.
Confort: 2 aires acondicionados split (dormitorio y estar-comedor) y termotanque a gas natural.
Seguridad y luz: rejas en aberturas exteriores y ladrillos de vidrio en medianera.

Contras

Los costos y requisitos de alquiler se detallan en la descripción y pueden impactar el presupuesto y la aprobación.

El inquilino abona electricidad y gas natural consumidos, además de expensas ordinarias (que incluyen AySA).
Se solicita garantía propietaria familiar directo y recibos de sueldos en blanco.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Urbano 6 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Daiu 1 10 cafés en 10 min 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 15 min caminando
Parque Padre Mugica Parque principal 15 min caminando
Santosha Fight Club Gimnasio 15 min caminando

≈ US$ 637/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 38 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/mes · 544 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 637
Expensas US$ 38
Subtotal US$ 675
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 160
Total mensual estimado US$ 836

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 637
Depósito de garantía US$ 637
Total al firmar US$ 1.274

Amoblarlo: ≈ US$ 1.520 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.