Imóvel: 1 quarto, Ituzaingó

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 banheiros · Ituzaingó · Olazábal 650

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 30% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 511 mais US$ 111 de condomínio: US$ 622 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.022: o primeiro mês mais um depósito de US$ 511, que é devolvido.
Pede US$ 511: 30% acima da mediana do segmento em Ituzaingó (US$ 393, 141 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 78 comparáveis em Ituzaingó.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 36.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes em Ituzaingó Sur US$ 426 · −US$ 85/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento Dos Ambientes - Alquiler - Ituzaingó Norte US$ 511

Departamento 2 Ambientes - Ituzaingó Sur US$ 426 · −US$ 85/mês Ar condicionado

Ver os 78 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 78 anúncios verificados em Ituzaingó, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Ituzaingó · 63 m². Custos mensais: Aluguel US$ 511, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 858. Depósito de segurança: US$ 511. Comodidades: Aquecimento, Academia, Piscina, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Memei Bistro Cafe Restaurante 1 min a pé
Balcarce Café 2 min a pé
Abastecedor Supermercado 3 min a pé
Estación Ituzaingó Ônibus 6 min a pé
Plaza 20 de Febrero Parque grande 6 min a pé
Plaza 20 de Febrero Praça 6 min a pé
Terra Fitness Academia 6 min a pé
Farmacia Mighetti Farmácia 7 min a pé

≈ US$ 511/mês(AR$ 780.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Ituzaingó · US$ 328-US$ 492/mês · 249 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 511
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 694
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 858

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 511
Depósito de segurança US$ 511
Total na assinatura US$ 1.022

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.