1º andar sem elevador, tudo elétrico

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Lanús · Castro Barros al 938

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 29 min/dia, 32% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 476: o primeiro mês mais um depósito de US$ 238, que é devolvido.
Pede US$ 238: 32% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 351, 562 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #18 de 87 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 97 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 29 min/dia equivale a cerca de 15 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto em Lanús Este US$ 285 · −29 min/dia · +US$ 47/mês Ar condicionado

PH de dois ambientes em Lanús Oeste US$ 258 · −19 min/dia · +US$ 20/mês Localização silenciosa Seu candidato: #18 Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus US$ 238

Ver os 87 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 87 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em Lanús Oeste no 1º andar por escada, sem pátio. Cozinha integrada à sala de jantar com armário inferior, aparelho de cozinha e termotanque, com conexão para máquina de lavar. Banheiro completo com ducha; descrito como tudo elétrico e sem pets (apenas adultos).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio informa requisitos de entrada, opções de garantia e duração do contrato.

Localização: Castro Barros 938, entre Rio de Janeiro e Hector Noya, Lanús Oeste.
Distribuição: cozinha-sala de jantar, banheiro completo com ducha e conexão para máquina de lavar; sem pátio.
Serviços mencionados: água corrente e eletricidade; unidade descrita como “tudo elétrico”.
Contrato: 2 anos com reajuste a cada 4 meses pelo IPC; total para entrar $ 1.322.000 ARS.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

2 locais nomeados a pé

25 de Mayo y Rangugni Ônibus 13 min a pé
Opus XX danza Academia 16 min a pé

≈ US$ 238/mês(AR$ 360.000)

+ US$ 77 Taxa de condomínio estimada/mês

Lanús · US$ 298–US$ 397/mês · 942 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 238
Taxa de condomínio estimada US$ 77
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 404
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 487

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 238
Depósito de segurança US$ 238
Total na assinatura US$ 476

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.986. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.