Imóvel: 2 quartos, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · La Plata · 36 e/15 y 16

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 86 min/dia, 23% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.364: o primeiro mês mais um depósito de US$ 384, que é devolvido.
Pede US$ 384: 23% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 497, 737 anúncios).
Para o seu perfil fica em #186 de 306 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 26.
Nos últimos 30 dias surgiram 74 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 236 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 86 min/dia equivale a cerca de 43 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento com 2 dormitórios em La Plata US$ 384 · −86 min/dia Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Centro calle 8, La Plata US$ 430 · −76 min/dia · +US$ 46/mês Ar condicionado Seu candidato: #186 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 384

Ver os 306 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 306 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Plata · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 384, Taxa de condomínio US$ 72, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 810. Depósito de segurança: US$ 384. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

5 locais nomeados a pé

Villamarín Farmácia 3 min a pé
Dulce Limón Restaurante 6 min a pé
Supermercado El Dragon 7 min a pé
Skay Gym Academia 8 min a pé
Plaza Manuel Belgrano Praça 9 min a pé

≈ US$ 384/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio estimada/mês

La Plata · US$ 430–US$ 629/mês · 1,121 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 384
Taxa de condomínio estimada US$ 72
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 551
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 259
Total mensal US$ 810

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 384
Depósito de segurança US$ 384
Comissão da imobiliária do dono US$ 596
Total na assinatura US$ 1.364

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.