Duplex 120 m², pátio e churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Pilar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Pilar · Los Lirios 1200

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 75 min/dia, 6% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Para entrar você precisa de US$ 1.869: o primeiro mês mais um depósito de US$ 623, que é devolvido.
Pede US$ 629: 6% acima da mediana do segmento em Pilar (US$ 596, 83 anúncios).
Para o seu perfil fica em #44 de 49 comparáveis em Pilar.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 23 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 33 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 75 min/dia equivale a cerca de 38 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Dúplex de 3 Ambientes Km50 US$ 530 · −75 min/dia · −US$ 99/mês Localização silenciosa

Excelente Duplex 3 Ambientes Pilar Centro US$ 497 · −59 min/dia · −US$ 132/mês Ar condicionado Seu candidato: #44 Alquiler en La Campiña, Countries y Barrios Cerrados en Pilar US$ 629

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Pilar, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Duplex para alugar em Pilar (Los Lirios 1256) com 120 m² totais e 105 m² cobertos. Possui 3 dormitórios (um em mezanino/loft), 2 banheiros e sala de estar/jantar com cozinha integrada. Inclui pátio com churrasqueira, espaço para lavanderia, vaga descoberta e dois varandins.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A casa é distribuída em três níveis: áreas sociais no piso térreo e dormitórios no primeiro andar e no loft de madeira.

3 dormitórios: 2 no primeiro andar e 1 no loft de madeira
2 banheiros (toilette no piso térreo e banheiro completo no primeiro andar)
Pátio com churrasqueira e espaço para lavanderia
Aquecimento e termotanque; gás natural e água corrente
Contrato de 1 ou 2 anos com ajuste trimestral pelo IPC

Contras

Algumas condições do aluguel e detalhes de equipamentos devem ser confirmados na visita.

Não há camas ou móveis visíveis nas imagens, então não é considerado mobiliado.
A vaga é descoberta.

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

2 locais nomeados a pé

Parque Pasto Verde Praça 4 min a pé
Ruta 8 y Las Glicinas Ônibus 7 min a pé

≈ US$ 623/mês(AR$ 950.000)

Pilar · US$ 563–US$ 900/mês · 224 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 623
Serviços estimados US$ 80
Subtotal US$ 703
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 51
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 208
Subtotal US$ 259
Total mensal US$ 962

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 623
Depósito de segurança US$ 623
Comissão da imobiliária do dono US$ 623
Total na assinatura US$ 1.869

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.532. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.