Imóvel: 1 quarto, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · La Plata · 63 e/ 2 y 3

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 328 mais US$ 85 de condomínio: US$ 413 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 984: o primeiro mês mais um depósito de US$ 328, que é devolvido.
Pede US$ 328: 6% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 348, 694 anúncios).
Para o seu perfil fica em #453 de 541 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 53.
Nos últimos 30 dias surgiram 194 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 249 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 1 Dormitorio Pleno Centro US$ 295 · −US$ 33/mês Aquecimento

Calle 9 y Diag. 74 | 2 Ambientes en Alquiler en Esquina Premium US$ 295 · −US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #453 Departamento de 1 Dormitorio Zona Faculta La Plata US$ 328

Ver os 541 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 541 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · La Plata · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 328, Taxa de condomínio US$ 85, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 671. Depósito de segurança: US$ 328. Comodidades: Fogão, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Plaza San Martín Praça 2 min a pé
Francesca Restaurante 2 min a pé
Havanna Café 4 min a pé
Agostini Farmácia 6 min a pé
Gimnasio Timko Academia 8 min a pé
Super Min Kai Supermercado 14 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 315-US$ 426/mês · 1,517 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 481
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 190
Total mensal US$ 671

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Comissão da imobiliária do dono US$ 328
Total na assinatura US$ 984

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.