Imóvel: 2 quartos, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Mataderos · OLIDEN 1431. Entre Av Alberdi J.b y Manuel Artigas

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 623 mais US$ 85 de condomínio: US$ 708 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.250: o primeiro mês mais um depósito de US$ 625, que é devolvido.
Pede US$ 623: 8% acima da mediana do segmento em Mataderos (US$ 577, 40 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 28 comparáveis em Mataderos.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 3 Ambientes en Alquiler en Mataderos US$ 577 · −US$ 46/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento 3 Ambientes Mataderos US$ 590 · −US$ 33/mês Seu candidato: #13 Departamento 3 Ambientes. | Oliden Al 1400 US$ 623

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Mataderos, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Mataderos · 83 m². Custos mensais: Aluguel US$ 625, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 77, Total mensal US$ 998. Depósito de segurança: US$ 625. Comodidades: Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Verdi Restaurante 2 min a pé
Alberdi y Murguiondo Ônibus 3 min a pé
Farmacia Pinedo Farmácia 3 min a pé
Bonafide Café 4 min a pé
Plaza Juan Francisco Salaberry Praça 7 min a pé
Express Supermercado 8 min a pé
Afrikan Look Academia 10 min a pé
White BRT 20 min a pé

≈ US$ 625/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

Mataderos · US$ 525-US$ 721/mês · 78 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 625
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 788
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 998

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 625
Depósito de segurança US$ 625
Total na assinatura US$ 1.250

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.565. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.