Imóvel: 1 quarto, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Lanús · Miguel Cané 860

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 11% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 321 mais US$ 82 de condomínio: US$ 403 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 963: o primeiro mês mais um depósito de US$ 321, que é devolvido.
Pede US$ 321: 11% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 361, 698 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 500 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 44 dias; esta está há 84.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 122 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Depto 2 Amb C/ Terraza Propia US$ 361 · +US$ 40/mês Localização silenciosa

2 Ambientes Muy Lindo Listo Para Vivir US$ 321 Seu candidato: #3 Departamento Al Contrafrente de 2 Ambientes con Balcón! US$ 321

Ver os 500 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 500 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Lanús · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 321, Taxa de condomínio US$ 82, Total mensal US$ 499. Depósito de segurança: US$ 321. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

3 locais nomeados a pé

Supermercado Suerte 7 min a pé
25 de Mayo y Rangugni Ônibus 10 min a pé
Opus XX danza Academia 15 min a pé

≈ US$ 321/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 82 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 302-US$ 393/mês · 911 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 321
Taxa de condomínio US$ 82
Subtotal US$ 403
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal US$ 499

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 321
Depósito de segurança US$ 321
Comissão da imobiliária do dono US$ 321
Total na assinatura US$ 963

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.