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Custo real de alugar em Avellaneda
Baseado em 1,291 anúncios verificados em Avellaneda.
All prices in USD
$572/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 33% abaixo da mediana da cidade ($857)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Avellaneda
Condomínio e serviços acrescentam $158/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
824 anúncios do Argenprop, percentil 10–80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Avellaneda
1Q
Airbnb
n=11
Longo prazo mobiliado
-36%
Longo prazo sem mobília
-46%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10–80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em ? meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Avellaneda
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,126 | $6,252 | $12,504 | $25,008 |
| Sem mobília + compra | $5,096 | $6,794 | $10,190 | $16,982 |
| vs Airbnb | +$1,970 | +$542 | −$2,314 | −$8,026 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $566 |
| Depósito (reembolsável) | $566 |
| Garantia | $1087 |
| Imposto de selo | $68 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $4,465 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Avellaneda?+
O custo mediano tudo incluído é $572/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 34% mais que o aluguel anunciado.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Avellaneda, a mediana é $83/mês, cerca de 13% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Avellaneda?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($83/mês), utilidades ($75/mês), garantia ($389), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.