Imóvel: 2 quartos, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Lanús · Av. Hipólito Yrigoyen 2800, Gerli, Gerli, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 387 mais US$ 62 de condomínio: US$ 449 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 774: o primeiro mês mais um depósito de US$ 387, que é devolvido.
Pede US$ 387: 16% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 459, 378 anúncios).
Para o seu perfil fica em #166 de 209 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 63 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes em Lanús US$ 393 · +US$ 6/mês Ar condicionado

PH en Alquiler en Lanús Este US$ 426 · +US$ 39/mês Localização silenciosa Seu candidato: #166 Excelente Ubicación Hipólito Yrigoyen 2812 , Departamento 3 Ambientes Al Frente En Lanus US$ 387

Ver os 209 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 209 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Lanús · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 387, Taxa de condomínio US$ 62, Serviços estimados US$ 70, Total mensal US$ 729. Depósito de segurança: US$ 387. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

5 locais nomeados a pé

Vea Supermercado 5 min a pé
Don Toto Restaurante 7 min a pé
Puente Gerli Ônibus 9 min a pé
Fit Point Academia 13 min a pé
Orange Café 16 min a pé

≈ US$ 387/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 62 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 393-US$ 557/mês · 542 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 387
Taxa de condomínio US$ 62
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 519
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 729

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 387
Depósito de segurança US$ 387
Total na assinatura US$ 774

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.