Buenos Aires / Barracas / Custos
Custo real de alugar em Barracas
Baseado em 408 anúncios verificados em Barracas.
Todos os preços em USD.
$767/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 24% abaixo da mediana da cidade ($1,004)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Barracas
Condomínio e serviços acrescentam $176/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
148 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Barracas
1Q
Airbnb
n=85
Longo prazo mobiliado
-31%
Longo prazo sem mobília
-42%
2Q
Airbnb
n=14
Longo prazo sem mobília
-53%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis e o tempo de montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em ? meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Barracas
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,435 | $6,870 | $13,740 | $27,480 |
| Sem mobília + compra | $5,614 | $7,603 | $11,581 | $19,537 |
| vs Airbnb | +$2,179 | +$733 | −$2,159 | −$7,943 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui o seu tempo de busca nem o tempo de mobiliar um apartamento sem mobília.
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $663 |
| Depósito (reembolsável) | $663 |
| Garantia | $1273 |
| Imposto de selo | $80 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $4,857 |
Garantia estimada em 9.9% de contrato de 24 meses, paga antes de assinar (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Barracas?+
O custo mediano tudo incluído é $767/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 32% mais que o aluguel anunciado.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Barracas, a mediana é $97/mês, cerca de 14% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Barracas?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis, mais o tempo de comprar e montar.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($97/mês), utilidades ($79/mês), garantia ($952), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.