Alugar em Barracas

Name: Dados do mercado de aluguel em Barracas, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Barracas, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 408 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-22.

Mediana tudo incluído/mês

$767

Anúncios ativos

408

Nível do bairro

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Barracas para diferentes estilos de vida, comparados entre 408 anúncios

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Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Barracas

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Longo prazo s/ mob. (27)

$557

1 quarto

Airbnb (85)

$1,145

Longo prazo mob. (6)

$789

Longo prazo s/ mob. (57)

$663

2 quartos

Airbnb (14)

$1,814

Longo prazo s/ mob. (29)

$857

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Barracas

Aluguel

Exp.

Aluguel base $481/mo

Expensas (taxas do prédio) $97/mo

Serviços $79/mo

Garantia/caução $43/mo

Comissão imobiliária $7/mo

Total tudo incluído $707/mo

Baseado em 148 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Fonte: Análise Unitrank de 408 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Barracas

Caminhada ao metrô 14.3 min

Caminhada ao parque 19.9 min

Caminhada ao supermercado 4.9 min

Caminhada à academia 6.7 min

Unidades ≤10 min do metrô 15%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 408 anúncios em Barracas com cada recurso

WiFi

55%

Ar condicionado

60%

Elevador

43%

Varanda

62%

Lavadora

40%

Porteiro

12%

Estacionamento

28%

Terraço

18%

Academia

25%

Piscina

29%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

408 apartamentos em Barracas por número de quartos

Encontre seu apartamento ótimo em Barracas

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Barracas?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Barracas é $767/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 408 anúncios ativos.

Quais são os custos ocultos de alugar em Barracas?

Além do aluguel base ($481/mês): expensas ($97/mês), serviços estimados ($79/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $707/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Barracas?

AC: 60%, lavadora: 40%, elevador: 43%, varanda: 62%, piscina: 29%, academia: 25%.

Outros bairros

La Boca Nueva Pompeya Parque Patricios Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Barracas

Astor Hotel Alta Hospital Británico Torre 3 Centro de Monitoreo de la Policía de la Ciudad Avenida Manuel A. Montes de Oca Coto Avenida Suárez Villarino

Ruas em Barracas

Avenida Manuel Augusto Montes de Oca Uspallata Bolívar Ituzaingó Avenida Suárez Piedras Isabel la Católica Ruy Díaz de Guzmán Avenida Martín García Doctor Enrique Finochietto Avenida Regimiento de Patricios California Avenida Caseros Azara Benito Quinquela Martín Brandsen Wenceslao Villafañe Tomás Liberti Aristóbulo Del Valle Rocha Coronel Salvadores Avenida General Iriarte Olavarría Gaspar Melchor Jovellanos General Gregorio Aráoz de Lamadrid General Hornos Avenida Australia Tacuarí Pinzón Hipólito Vieytes