Buenos Aires / Caballito / Custos
Custo real de alugar em Caballito
Baseado em 1,887 anúncios verificados em Caballito.
Todos os preços em USD.
$718/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 33% abaixo da mediana da cidade ($1,075)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Caballito
Condomínio e serviços acrescentam $176/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
957 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Caballito
1Q
Airbnb
n=177
Temporário mobiliado
-12%
Longo prazo mobiliado
-25%
Longo prazo sem mobília
-40%
2Q
Airbnb
n=30
Temporário mobiliado
-12%
Longo prazo mobiliado
-23%
Longo prazo sem mobília
-42%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis e o tempo de montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 3 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Caballito
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,138 | $6,276 | $12,552 | $25,104 |
| Mobiliado direto | $3,118 | $5,884 | $11,416 | $22,480 |
| vs Airbnb | −$20 | −$392 | −$1,136 | −$2,624 |
| Sem mobília + compra | $5,421 | $7,302 | $11,064 | $18,588 |
| vs Airbnb | +$2,283 | +$1,026 | −$1,488 | −$6,516 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui o seu tempo de busca nem o tempo de mobiliar um apartamento sem mobília.
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $922 |
| Depósito (reembolsável) | $922 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $1,919 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $627 |
| Depósito (reembolsável) | $627 |
| Garantia | $1204 |
| Imposto de selo | $75 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $4,711 |
Garantia estimada em 9.9% de contrato de 24 meses, paga antes de assinar (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Caballito?+
O custo mediano tudo incluído é $718/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 31% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em Caballito?+
Aluguéis temporários mobiliados são 12% mais baratos que Airbnb em Caballito ($922/mês vs $1,046/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 7.4 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Caballito, a mediana é $100/mês, cerca de 14% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Caballito?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis, mais o tempo de comprar e montar.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($100/mês), utilidades ($76/mês), garantia ($966), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.