Alugar em Caballito

Name: Dados do mercado de aluguel em Caballito, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Caballito, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 1,887 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-30.

Mediana tudo incluído/mês

$718

Anúncios ativos

1,887

Nível do bairro

B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Caballito para diferentes estilos de vida, comparados entre 1,887 anúncios

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Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Caballito

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (33)

$1,116

Temporário mobiliado (15)

$817

Longo prazo mob. (9)

$712

Longo prazo s/ mob. (201)

$566

1 quarto

Airbnb (177)

$1,046

Temporário mobiliado (29)

$922

Longo prazo mob. (34)

$788

Longo prazo s/ mob. (331)

$627

2 quartos

Airbnb (30)

$1,605

Temporário mobiliado (14)

$1,416

Longo prazo mob. (27)

$1,229

Longo prazo s/ mob. (159)

$928

$124/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (12%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Caballito

Aluguel

Exp.

Aluguel base $488/mo

Expensas (taxas do prédio) $100/mo

Serviços $76/mo

Garantia/caução $40/mo

Comissão imobiliária $8/mo

Total tudo incluído $712/mo

Baseado em 957 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Caballito, Airbnb vs mobiliado direto

Equilíbrio em 2.2 meses. Custos de entrada $276. Depois economize $124/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.

Fonte: Análise Unitrank de 1,887 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Caballito

Caminhada ao metrô 7.1 min

Caminhada ao parque 19.2 min

Caminhada ao supermercado 3.0 min

Caminhada à academia 6.0 min

Unidades ≤10 min do metrô 73%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 1,887 anúncios em Caballito com cada recurso

WiFi

41%

Ar condicionado

57%

Elevador

55%

Varanda

68%

Lavadora

32%

Porteiro

10%

Estacionamento

22%

Terraço

15%

Academia

20%

Piscina

17%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

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Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

1,887 apartamentos em Caballito por número de quartos

Escolas próximas

Uma escola popular entre famílias expatriadas fica perto de Caballito.

Escuela Técnica ORT · judaica

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Caballito.

Encontre seu apartamento ótimo em Caballito

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Caballito?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Caballito é $718/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 1,887 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em Caballito?

A mediana de 1 quarto no Airbnb em Caballito é $1,046/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $922/mês, uma diferença de $124/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.

Quais são os custos ocultos de alugar em Caballito?

Além do aluguel base ($488/mês): expensas ($100/mês), serviços estimados ($76/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $712/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Caballito?

AC: 57%, lavadora: 32%, elevador: 55%, varanda: 68%, piscina: 17%, academia: 20%.

Outros bairros

Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Boedo Boulogne Chacarita Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Caballito

Bogotá Vacalin El Patio Avenida Gaona Avenida Juan Bautista Alberdi Doctor Juan Felipe Aranguren Mundo Argentino Electroservice 33 Patio de los Lecheros Torre Centenario Macarro's Rex Shopping Caballito Ford Avenida Díaz Vélez Avenida Díaz Vélez Avenida San Martín Juan Bautista Ambrosetti Torre del Sol Doctor Juan Felipe Aranguren Banco Nación Hidalgo Avenida Rivadavia Avenida Díaz Vélez Neum'aticos Caballito Avenida Acoyte Army Almirante Francisco José Seguí Espinosa Avenida Juan Bautista Justo

Ruas em Caballito

Avenida Rivadavia Avenida Juan Bautista Alberdi Avenida Pedro Goyena Yerbal Neuquén José Bonifacio Avenida Directorio Avellaneda San José de Calasanz Valle Doctor Juan Felipe Aranguren Formosa Avenida Díaz Vélez Senillosa Hidalgo Franklin Bogotá Guayaquil Rosario Avenida José María Moreno Doblas Avenida Gaona Colpayo Fragata Presidente Sarmiento Río de Janeiro Doctor Nicolás Repetto Malvinas Argentinas Víctor Martínez Emilio Mitre Avenida Acoyte