Buenos Aires / Constitución / Custos
Custo real de alugar em Constitución
Baseado em 841 anúncios verificados em Constitución.
Todos os preços em USD.
$822/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 2% abaixo da mediana da cidade ($837)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Constitución
Condomínio e serviços acrescentam $177/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
333 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Constitución
1Q
Airbnb
n=158
Temporário mobiliado
-20%
Longo prazo mobiliado
-17%
Longo prazo sem mobília
-38%
2Q
Airbnb
n=11
Temporário mobiliado
-28%
Longo prazo mobiliado
-29%
Longo prazo sem mobília
-45%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 2 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Constitución
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $2,913 | $5,826 | $11,652 | $23,304 |
| Mobiliado direto | $2,623 | $4,939 | $9,571 | $18,835 |
| vs Airbnb | −$290 | −$887 | −$2,081 | −$4,469 |
| Sem mobília + compra | $5,305 | $7,120 | $10,750 | $18,010 |
| vs Airbnb | +$2,392 | +$1,294 | −$902 | −$5,294 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $772 |
| Depósito (reembolsável) | $772 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $1,619 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $605 |
| Depósito (reembolsável) | $605 |
| Garantia | $1162 |
| Imposto de selo | $73 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $4,623 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Constitución?+
O custo mediano tudo incluído é $822/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 32% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em Constitución?+
Aluguéis temporários mobiliados são 20% mais baratos que Airbnb em Constitución ($772/mês vs $971/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 3.9 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Constitución, a mediana é $102/mês, cerca de 14% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Constitución?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($102/mês), utilidades ($75/mês), garantia ($466), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.