Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
$244/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (24%).
Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.
O que você realmente paga
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Constitución
Aluguel
Exp.
Aluguel base$419/mo
Expensas (taxas do prédio)$94/mo
Serviços$75/mo
Garantia/caução$33/mo
Comissão imobiliária$10/mo
Total tudo incluído$631/mo
Baseado em 210 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.
Quando o aluguel direto compensa?
Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Constitución, Airbnb vs mobiliado direto
Equilíbrio em 1.0 meses. Custos de entrada $233. Depois economize $244/mês.
Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.
Fonte: Análise Unitrank de 660 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, Constitución
Caminhada ao metrô4.1 min
Caminhada ao parque21.3 min
Caminhada ao supermercado3.3 min
Caminhada à academia8.8 min
Unidades ≤10 min do metrô98%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis
Porcentagem de 660 anúncios em Constitución com cada recurso
WiFi
65%
Ar condicionado
63%
Elevador
54%
Varanda
60%
Lavadora
32%
Porteiro
11%
Estacionamento
24%
Terraço
21%
Academia
27%
Piscina
22%
Lava-louças
2%
Quanto cada característica realmente custa
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.
Estacionamento
+$77/mês
Piscina
+$68/mês
Ar condicionado
+$59/mês
Lava-louças
+$22/mês
Lavadora
+$8/mês
Churrasqueira
+$7/mês
Espaço de trabalho
-$4/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Prêmio Airbnb
+$454/mês
Mobiliado
+$127/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Superhost
+$55/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.
Inventário
660 apartamentos em Constitución por número de quartos
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Constitución?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Constitución é $839/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 660 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em Constitución?
A mediana de 1 quarto no Airbnb em Constitución é $1,023/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $779/mês, uma diferença de $244/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.
Quais são os custos ocultos de alugar em Constitución?
Além do aluguel base ($419/mês): expensas ($94/mês), serviços estimados ($75/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $631/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Constitución?