Buenos Aires / Flores / Custos
Custo real de alugar em Flores
Baseado em 970 anúncios verificados em Flores.
Todos os preços em USD.
$650/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 35% abaixo da mediana da cidade ($1,004)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Flores
Condomínio e serviços acrescentam $168/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
544 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Flores
1Q
Airbnb
n=60
Temporário mobiliado
-11%
Longo prazo mobiliado
-33%
Longo prazo sem mobília
-42%
2Q
Airbnb
n=7
Longo prazo mobiliado
-33%
Longo prazo sem mobília
-50%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis e o tempo de montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 3 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Flores
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,162 | $6,324 | $12,648 | $25,296 |
| Mobiliado direto | $3,164 | $5,972 | $11,588 | $22,820 |
| vs Airbnb | +$2 | −$352 | −$1,060 | −$2,476 |
| Sem mobília + compra | $5,363 | $7,211 | $10,907 | $18,299 |
| vs Airbnb | +$2,201 | +$887 | −$1,741 | −$6,997 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui o seu tempo de busca nem o tempo de mobiliar um apartamento sem mobília.
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $936 |
| Depósito (reembolsável) | $936 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $1,947 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $616 |
| Depósito (reembolsável) | $616 |
| Garantia | $1183 |
| Imposto de selo | $74 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $4,667 |
Garantia estimada em 9.9% de contrato de 24 meses, paga antes de assinar (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Flores?+
O custo mediano tudo incluído é $650/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 33% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em Flores?+
Aluguéis temporários mobiliados são 11% mais baratos que Airbnb em Flores ($936/mês vs $1,054/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 7.9 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Flores, a mediana é $95/mês, cerca de 15% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Flores?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis, mais o tempo de comprar e montar.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($95/mês), utilidades ($73/mês), garantia ($861), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.