Alugar em Flores

Name: Dados do mercado de aluguel em Flores, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Flores, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 970 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-22.

Mediana tudo incluído/mês

$650

Anúncios ativos

970

Nível do bairro

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Flores para diferentes estilos de vida, comparados entre 970 anúncios

Ver todos os perfis (2 mais)

Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Flores

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Temporário mobiliado (5)

$672

Longo prazo s/ mob. (128)

$541

1 quarto

Airbnb (60)

$1,054

Temporário mobiliado (6)

$936

Longo prazo mob. (17)

$705

Longo prazo s/ mob. (202)

$616

2 quartos

Airbnb (7)

$1,680

Longo prazo mob. (10)

$1,133

Longo prazo s/ mob. (101)

$836

$118/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (11%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Flores

Aluguel

Exp.

Aluguel base $435/mo

Expensas (taxas do prédio) $95/mo

Serviços $73/mo

Garantia/caução $38/mo

Comissão imobiliária $3/mo

Total tudo incluído $645/mo

Baseado em 544 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Flores, Airbnb vs mobiliado direto

Equilíbrio em 2.4 meses. Custos de entrada $280. Depois economize $118/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.

Fonte: Análise Unitrank de 970 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Flores

Caminhada ao metrô 7.4 min

Caminhada ao parque 999999.0 min

Caminhada ao supermercado 3.4 min

Caminhada à academia 5.7 min

Unidades ≤10 min do metrô 74%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 970 anúncios em Flores com cada recurso

WiFi

34%

Ar condicionado

46%

Elevador

49%

Varanda

70%

Lavadora

25%

Porteiro

Estacionamento

19%

Terraço

15%

Academia

16%

Piscina

13%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

970 apartamentos em Flores por número de quartos

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Flores.

Encontre seu apartamento ótimo em Flores

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

Buscar apartamentos em Flores

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Flores?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Flores é $650/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 970 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em Flores?

A mediana de 1 quarto no Airbnb em Flores é $1,054/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $936/mês, uma diferença de $118/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.

Quais são os custos ocultos de alugar em Flores?

Além do aluguel base ($435/mês): expensas ($95/mês), serviços estimados ($73/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $645/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Flores?

AC: 46%, lavadora: 25%, elevador: 49%, varanda: 70%, piscina: 13%, academia: 16%.

Outros bairros

Parque Chacabuco Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Boedo Boulogne Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Flores

Avenida Directorio Ely Farmacity José Bonifacio Galeria San José de Flores Avenida Juan Bautista Alberdi Banco Nación Bolivia Gourmet Frigorifico Realico S.R.L. Estado Plurinacional de Bolivia Avenida Directorio Lola Orgullo SportClub Avenida San Pedrito Avenida Lafuente Avenida Juan Bautista Alberdi Avenida Juan Bautista Alberdi1 Avenida Directorio Avenida Directorio

Ruas em Flores

Avenida Juan Bautista Alberdi Yerbal Coronel Ramón Lorenzo Falcón José Bonifacio Avenida Directorio Avenida Avellaneda Avenida Nazca Felipe Vallese Culpina Pumacahua Lafuente Bogotá Caracas Avenida Rivadavia Doctor Juan Felipe Aranguren Varela Quirno Avenida San Pedrito Estado Plurinacional de Bolivia Curapaligüe Granaderos Pedernera Boyacá Avenida Rivera Indarte Avenida Gaona General José Gervasio Artigas Bacacay Avenida Boyacá Gavilán Franklin