Buenos Aires / Mataderos / Custos
Custo real de alugar em Mataderos
Baseado em 194 anúncios verificados em Mataderos.
Todos os preços em USD.
$610/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 39% abaixo da mediana da cidade ($1,001)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Mataderos
Condomínio e serviços acrescentam $139/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
116 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Mataderos
1Q
Airbnb
n=7
Longo prazo sem mobília
-39%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis e o tempo de montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em ? meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Mataderos
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $2,958 | $5,916 | $11,832 | $23,664 |
| Sem mobília + compra | $5,282 | $7,085 | $10,691 | $17,903 |
| vs Airbnb | +$2,324 | +$1,169 | −$1,141 | −$5,761 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui o seu tempo de busca nem o tempo de mobiliar um apartamento sem mobília.
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $601 |
| Depósito (reembolsável) | $601 |
| Garantia | $1154 |
| Imposto de selo | $72 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $4,606 |
Garantia estimada em 9.9% de contrato de 24 meses, paga antes de assinar (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Mataderos?+
O custo mediano tudo incluído é $610/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 29% mais que o aluguel anunciado.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Mataderos, a mediana é $65/mês, cerca de 10% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Mataderos?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis, mais o tempo de comprar e montar.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($65/mês), utilidades ($74/mês), garantia ($906), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.