Imóvel: 3 quartos, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 banheiros · La Plata · 420 E/ 7 Y 8, Villa Elisa, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 90 min/dia, 9% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.548: o primeiro mês mais um depósito de US$ 861, que é devolvido.
Pede US$ 861: 9% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 788, 164 anúncios).
Para o seu perfil fica em #26 de 48 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 65 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 90 min/dia equivale a cerca de 46 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 dormitórios com varanda US$ 728 · −90 min/dia · −US$ 133/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento de 2 Dorm. en Calle 51 Esq 5, La Plata US$ 656 · −77 min/dia · −US$ 205/mês Localização silenciosa Seu candidato: #26 Alquiler Casa 3 Dormitorios Villa Elisa Con Cochera US$ 861

Ver os 48 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 48 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · La Plata · 375 m². Custos mensais: Aluguel US$ 861, Taxa de condomínio US$ 172, Serviços estimados US$ 192, Total mensal US$ 1.390. Depósito de segurança: US$ 861. Comodidades: Fogão, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Centenario y Arana Ônibus 4 min a pé
Aradia Spa Academia 4 min a pé
Olivera Farmácia 6 min a pé
Los Pérez García Restaurante 7 min a pé
Ferrando Supermercado 10 min a pé

≈ US$ 861/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 172 Taxa de condomínio estimada/mês

La Plata · US$ 596–US$ 1.325/mês · 417 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 861
Taxa de condomínio estimada US$ 172
Serviços estimados US$ 192
Subtotal US$ 1.225
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 34
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Subtotal US$ 164
Total mensal US$ 1.390

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 861
Depósito de segurança US$ 861
Comissão da imobiliária do dono US$ 826
Total na assinatura US$ 2.548

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.