Estúdio com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monte Castro · Alcaraz 4400, Piso 1

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 9% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 327 mais US$ 59 de condomínio: US$ 386 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 654, incluindo um depósito de US$ 327 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 327: 9% abaixo da mediana do segmento em Monte Castro (US$ 359, 44 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 327

Kitnet em Monte Castro US$ 327 Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Monte Castro US$ 346 · +US$ 19/mês

Ver os 38 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 38 anúncios verificados em Monte Castro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio em Monte Castro, CABA, com varanda voltada para a frente. O anúncio informa que a unidade alugada fica no 1º andar e que as fotos são apenas ilustrativas. Não aceita pets e o contrato é de 2 anos com ajuste trimestral pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O texto descreve um estúdio com acesso à varanda e traz exigências para entrada, incluindo seguro e mudança de titularidade das contas.

Estúdio de frente com varanda
Contrato de 2 anos com ajuste trimestral por IPC
1 mês de adiantamento e 1 mês de depósito
Não aceita pets (máximo 1 a 2 pessoas)
Amenities mencionam caldeira (caldera) e área de lavanderia (lavadero)

Contras

Há uma observação de que as fotos publicadas não correspondem exatamente à unidade anunciada.

As fotos são de um apartamento no 5º andar; o alugado é no 1º andar de frente

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
Banheira

Localização

6 locais a pé

Farmacia Rocca 7 farmácias em 10 min 3 min a pé
5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Plaza Monte Castro Praça 4 min a pé
The Coffe Store 4 cafés em 10 min 4 min a pé
Sanwicheria 14 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Megatlon 4 academias em 10 min 5 min a pé
Av. Segurola BRT 18 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Monte Castro · US$ 327-US$ 405/mês · 88 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 450
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 532

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 654

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.