Buenos Aires / Vélez Sarsfield / Custos
Custo real de alugar em Vélez Sarsfield
Baseado em 144 anúncios verificados em Vélez Sarsfield.
Todos os preços em USD.
$612/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 39% abaixo da mediana da cidade ($1,001)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Vélez Sarsfield
Condomínio e serviços acrescentam $141/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
81 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Vélez Sarsfield
1Q
Airbnb
n=7
Longo prazo sem mobília
--19%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis e o tempo de montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em ? meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Vélez Sarsfield
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $1,539 | $3,078 | $6,156 | $12,312 |
| Sem mobília + compra | $5,341 | $7,177 | $10,849 | $18,193 |
| vs Airbnb | +$3,802 | +$4,099 | +$4,693 | +$5,881 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui o seu tempo de busca nem o tempo de mobiliar um apartamento sem mobília.
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $612 |
| Depósito (reembolsável) | $612 |
| Garantia | $1175 |
| Imposto de selo | $73 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $4,650 |
Garantia estimada em 9.9% de contrato de 24 meses, paga antes de assinar (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Vélez Sarsfield?+
O custo mediano tudo incluído é $612/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 30% mais que o aluguel anunciado.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Vélez Sarsfield, a mediana é $68/mês, cerca de 11% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Vélez Sarsfield?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis, mais o tempo de comprar e montar.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($68/mês), utilidades ($73/mês), garantia ($865), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.