Buenos Aires / Villa Devoto / Custos
Custo real de alugar em Villa Devoto
Baseado em 853 anúncios verificados em Villa Devoto.
All prices in USD
$800/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 7% abaixo da mediana da cidade ($857)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Villa Devoto
Condomínio e serviços acrescentam $187/mês além do aluguel anunciado — o maior custo oculto para recém-chegados.
486 anúncios do Argenprop, percentil 10–80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Villa Devoto
1Q
Airbnb
n=47
Temporário mobiliado
-14%
Longo prazo mobiliado
-21%
Longo prazo sem mobília
-42%
2Q
Airbnb
n=9
Longo prazo mobiliado
-31%
Longo prazo sem mobília
-46%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10–80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 2 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Villa Devoto
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,924 | $7,848 | $15,696 | $31,392 |
| Mobiliado direto | $3,797 | $7,181 | $13,949 | $27,485 |
| vs Airbnb | −$127 | −$667 | −$1,747 | −$3,907 |
| Sem mobília + compra | $6,148 | $8,437 | $13,015 | $22,171 |
| vs Airbnb | +$2,224 | +$589 | −$2,681 | −$9,221 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $1128 |
| Depósito (reembolsável) | $1128 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $2,331 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $763 |
| Depósito (reembolsável) | $763 |
| Garantia | $1465 |
| Imposto de selo | $92 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $5,261 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo ~0.5%. Depósito é reembolsável — mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Villa Devoto?+
O custo mediano tudo incluído é $800/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 30% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em Villa Devoto?+
Aluguéis temporários mobiliados são 14% mais baratos que Airbnb em Villa Devoto ($1,128/mês vs $1,308/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 2.3 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Villa Devoto, a mediana é $104/mês, cerca de 11% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Villa Devoto?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($104/mês), utilidades ($83/mês), garantia ($612), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.