Buenos Aires / Villa Luro / Custos
Custo real de alugar em Villa Luro
Baseado em 313 anúncios verificados em Villa Luro.
All prices in USD
$748/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 13% abaixo da mediana da cidade ($857)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Villa Luro
Condomínio e serviços acrescentam $177/mês além do aluguel anunciado — o maior custo oculto para recém-chegados.
183 anúncios do Argenprop, percentil 10–80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Villa Luro
1Q
Airbnb
n=13
Longo prazo sem mobília
-27%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10–80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em ? meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Villa Luro
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $2,880 | $5,760 | $11,520 | $23,040 |
| Sem mobília + compra | $5,822 | $7,928 | $12,140 | $20,564 |
| vs Airbnb | +$2,942 | +$2,168 | +$620 | −$2,476 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $702 |
| Depósito (reembolsável) | $702 |
| Garantia | $1348 |
| Imposto de selo | $84 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $5,014 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo ~0.5%. Depósito é reembolsável — mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Villa Luro?+
O custo mediano tudo incluído é $748/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 31% mais que o aluguel anunciado.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Villa Luro, a mediana é $94/mês, cerca de 12% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Villa Luro?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($94/mês), utilidades ($83/mês), garantia ($524), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.