Estúdio 35 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Pueyrredón · Caracas al 4600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 425 mais US$ 78 de condomínio: US$ 503 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 850, incluindo um depósito de US$ 425 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 425: 8% acima da mediana do segmento em Villa Pueyrredón (US$ 392, 52 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 57.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Villa Pueyrredón US$ 373 · −US$ 52/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Villa Pueyrredón US$ 386 · −US$ 39/mês Localização silenciosa Seu candidato: #30

Alquiler Departamento Monoambiente 35 m² Nuevo con Balcón Al Frente Solarium Terraza Gran Categoría US$ 425

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em Villa Pueyrredón, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Estúdio novo de 35 m² voltado para a rua, com orientação NE e varanda contínua na frente. Possui cozinha integrada estilo americana e banheiro completo com banheira. O prédio oferece solarium e terraço de uso comum, além de segurança/porteiro e elevadores.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio novo de 35 m² com aberturas para o exterior (exceto no banheiro) e comodidades na área de cobertura.

35 m² totais, frente para a rua e orientação NE com vista para a cidade.
Varanda contínua; cozinha integrada estilo americana; banheiro completo com banheira.
Prédio de esquina com 10 andares, 2 elevadores automáticos e segurança/porteiro.
Comodidades: terraço de uso comum e solarium com duchas.
Acesso smart por fechadura eletrônica e água quente central por termotanques de alta recuperação.

Contras

Algumas condições contratuais e regras do prédio estão descritas no anúncio e devem ser conferidas antes de fechar.

Duração do contrato: 12 ou 18 meses, com atualização trimestral pelo IPC (INDEC).
Não aceita pets conforme solicitação dos proprietários no contrato de comercialização.
O prédio não tem acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (Lei 5115).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 3 min a pé
Plaza via nazca Praça 4 min a pé
Supermercado Los Hermanos 3 supermercados em 10 min 6 min a pé
Dolce Herencia Restaurante 7 min a pé
4 farmácias em 10 min 8 min a pé
Café Artigad 11 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Villa Pueyrredón · US$ 353-US$ 425/mês · 116 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 592
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 755

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Total na assinatura US$ 850

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.