Imóvel: 2 quartos, Villa Adelina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Adelina
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Adelina · Avenida Bernardo Ader 1750

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 21 min/dia, em linha com a mediana

Visto no Zonaprop há 2 dias.
Para entrar você precisa de US$ 1.869: o primeiro mês mais um depósito de US$ 623, que é devolvido.
Pede US$ 629: em linha com a mediana do segmento em Villa Adelina (US$ 656, 30 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 17 comparáveis em Villa Adelina.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 21 min/dia equivale a cerca de 10 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+10 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

PH de três ambientes sem condomínio US$ 497 · −21 min/dia · −US$ 132/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #2 Departamento — 3 Amb — Av Bernardo Ader Al 1700 US$ 629

PH com pátio em Villa Adelina US$ 550 · −6 min/dia · −US$ 79/mês Localização silenciosa

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Villa Adelina, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Adelina · 44 m². Custos mensais: Aluguel US$ 623, Serviços estimados US$ 66, Total mensal US$ 948. Depósito de segurança: US$ 623. Comodidades: Cozinha, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Cozinha

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Ader y Paraná Ônibus 1 min a pé
Las Delicias Delicatessen Café 2 min a pé
Bunker Gym Academia 2 min a pé
Marc Supermercado 3 min a pé
Pizza Mania Restaurante 3 min a pé
Selma Farmácia 4 min a pé
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino) Praça 6 min a pé

≈ US$ 623/mês(AR$ 950.000)

Villa Adelina · US$ 563–US$ 886/mês · 50 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 623
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 689
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 51
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 208
Subtotal US$ 259
Total mensal US$ 948

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 623
Depósito de segurança US$ 623
Comissão da imobiliária do dono US$ 623
Total na assinatura US$ 1.869

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.532. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Não vimos este anúncio publicado nos últimos dias. Pode já não estar disponível. Confira o anúncio original.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.