Imóvel: 2 quartos, Ituzaingó

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Ituzaingó · Paysandu 1100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 18 min/dia, 11% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.590: o primeiro mês mais um depósito de US$ 530, que é devolvido.
Pede US$ 530: 11% abaixo da mediana do segmento em Ituzaingó (US$ 596, 133 anúncios).
Para o seu perfil fica em #19 de 75 comparáveis em Ituzaingó.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 18 min/dia equivale a cerca de 9 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Alquiler Ituzaingo US$ 430 · −18 min/dia · −US$ 100/mês Localização silenciosa

Apartamento de 3 ambientes para alugar em Ituzaingó US$ 430 · −24 min/dia · −US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #19 Casa PH aiquiler 3 Ambientes Ituzaingo Norte US$ 530

Ver os 75 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 75 anúncios verificados em Ituzaingó, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Ituzaingó · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 530, Taxa de condomínio US$ 132, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 861. Depósito de segurança: US$ 530. Comodidades: Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Aguirre Farmácia 4 min a pé
Antares Restaurante 4 min a pé
José María Paz y Paysandú Ônibus 5 min a pé
Supermercado Cosmos 5 min a pé
Slake Waffles Café 5 min a pé
Monseñor Juan Antonio Presas Praça 6 min a pé
Fit Salud Academia 9 min a pé

≈ US$ 530/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio estimada/mês

Ituzaingó · US$ 464–US$ 1.100/mês · 262 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 530
Taxa de condomínio estimada US$ 132
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 733
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 129
Total mensal US$ 861

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 530
Depósito de segurança US$ 530
Comissão da imobiliária do dono US$ 530
Total na assinatura US$ 1.590

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.