Дом с 8 спальнями в La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 8-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

8 спален · 1 ванная · La Plata · 115 e/ 61 y 62 al 1439

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

на 25% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 1 656: на 25% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 1 325, 59 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 82 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом под коммерческое использование в La Plata: 8 спален, 10 комнат. Площадь участка 400 m²; требуется ремонт. На участке есть кухня-столовая с промышленной духовкой, 1 полностью оборудованная ванная и внутренний двор (патio). Арендная ставка обсуждается. Условия: минимум 3 справки о доходах, оплата нотариальных расходов за заверение подписей поручителей 40 000 ARS за подпись, депозит в качестве гарантии наличными или в форме векселя, риелторские услуги 1800 USD (возможно в 2 платежа) и страхован

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

3 мест с названием в пешей доступности

Borzi (nueva) Аптека 7 мин пешком
38 y 121 Автобус 9 мин пешком
Fuzini Ресторан 16 мин пешком

≈ US$ 1 656/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 880 Расчётные сборы здания/месяц

La Plata · US$ 977–US$ 2 500/месяц · 135 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 656
Расчётные сборы здания US$ 880
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 2 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 136
Меблировка, распределена на весь срок US$ 493
Промежуточный итог US$ 629
Всего в месяц US$ 3 285

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 656
Залоговый депозит US$ 1 656
Комиссия агентства собственника US$ 1 656
Всего при подписании US$ 4 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 6 000. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.