Цокольный этаж, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Florencio Varela 1332

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 23 коммунальных: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 395: на 9% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 362, 606 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 141 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 322 · −US$ 73/мес Тихая улица

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 362 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #256 Alquiler, Planta Baja, Dpto 2 Amb Sin Expensas, a Estrenar US$ 395

Смотреть все 427 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 427 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая 2-комнатная квартира на первом уровне (planta baja) с гостиной-столовой с окнами на улицу и спальней со встроенным шкафом. Кухня с нижними и верхними шкафами, газовой плитой Orbis и местом для стирки с электрическим бойлером. Ванная с ванной и тумбой (без биде).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая 2-комнатная квартира на planta baja с оборудованной кухней и ванной с ванной, по адресу Florencio Varela 1332.

Гостиная-столовая с большим окном на улицу.
Кухня с нижними шкафами и антресолью; газовая плита Orbis.
Место для стирки с электрическим водонагревателем.
Ванная с ванной и тумбой; сантехника Ferrum (без биде).

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Dr. Harris Площадь 4 мин пешком
Supermercado Супермаркет 7 мин пешком
Orange Кафе 7 мин пешком
Don Toto Ресторан 7 мин пешком
Moreno e Yrigoyen Автобус 9 мин пешком
New Stadium Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 23 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 309-US$ 395/месяц · 981 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 23
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 566

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.