Квартира с 1 спальней и балконом в Parque Chas

Квартира с 1 спальней и балконом в Parque Chas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas · La Pampa al 5200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 536 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 776, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 388: на 25% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 518, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Parque Chas US$ 388 · +US$ 4/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Parque Chas US$ 356 · −US$ 29/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Departamento 2 Ambientes con Balcon US$ 388

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами (1 спальня) площадью не указана в Parque Chas, с балконом. План включает гостиную, спальню, кухню и ванную. В здании действует система видеонаблюдения. К стоимости аренды добавляются коммунальные платежи здания и расходы на имп/serv; действует ежеквартальная индексация по среднему IPC/ICL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 490-US$ 597

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 057 · диапазон US$ 833-US$ 1 422 · US$ 265 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pin Pun 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Tienda de Café 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
BIGG Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Echeverría Метро B 6 мин пешком
Plaza Éxodo Jujeño Площадь 6 мин пешком
Parque Chas 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 490-US$ 597/месяц · 89 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 792

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Всего при подписании US$ 776

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.