PH с отдельным входом спереди и антресолью в Avellaneda

PH с отдельным входом спереди и антресолью в Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Также на MercadoLibre

1 спальня · 1 ванная · Avellaneda · Colon 243

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 36 мин/день, на 36% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 232: на 36% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 364, 415 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 55 сопоставимых в Avellaneda.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 36 мин/день: около 18 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с патио и ванной US$ 265 · −36 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

2 комнаты с патио и ванной US$ 265 · −13 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

Апартаменты 2 комнаты с A/C US$ 281 · −19 мин/день · +US$ 49/мес Quiet location

Квартира с 1 спальней в Avellaneda US$ 265 · −10 мин/день · +US$ 33/мес Bathroom size Ваш кандидат: #7 PH al Frente con Entrepiso US$ 232

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH типа «дом» спереди с отдельным входом. Для одного человека без домашних животных. Кухня-гостиная объединены, ванная и спальня на антресоли. Договор на 24 месяца с корректировкой раз в квартал по IPC. В оплату аренды входят расходы по электричеству, газу, пропорциональной части AYSA и TSG. При въезде: аренда $250.000, депозит $250.000, комиссия $500.000 (+IVA), печать $120.000, отчёты $80.000; итого $1.200.000. Указаны услуги: электричество, водоснабжение, газ, канализация, водоотведение; такж

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 514 · медиана US$ 364 итого · диапазон US$ 318–US$ 430

Аренда на Airbnb · медиана US$ 951 · диапазон US$ 463–US$ 1 991 · US$ 512 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Colón 151 Автобус 2 мин пешком
Plaza Barracas Iglesia Площадь 4 мин пешком
El Parrillón Ресторан 5 мин пешком
Café Martínez Кафе 10 мин пешком
Alsina Аптека 11 мин пешком
Parque del Fútbol Большой парк 15 мин пешком
Solarium Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 232/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 55 Расчётные сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 318–US$ 430/месяц · 567 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 232
Расчётные сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 347
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 10
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 93
Всего в месяц US$ 439

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 232
Залоговый депозит US$ 232
Комиссия агентства собственника US$ 232
Всего при подписании US$ 696

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

MercadoLibre · 232 →