PH с балконом и патио

3 спальни · 2 ванных · Parque Avellaneda · Laguna 1300, Piso C/LOCAL

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 922: первый месяц плюс залог US$ 1 961, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH в аренду в Флоресте (Буэнос-Айрес) с балконом, патио и террасой. Газовая кухня и газовый водонагреватель (calefón). Два санузла и договор на 24 месяца с индексацией каждые 3 месяца (IPC).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что это PH на первом уровне с открытыми зонами (балкон, патио, терраса) и подключениями к газу и канализации.

Балкон, патио и терраса включены (amenities).
Газовая кухня с духовкой и 4 конфорками.
Два санузла (в одном есть ванна).
Залог 2 месяца и аванс 1 месяц; договор 24 месяца с обновлением каждые 3 месяца (IPC).
Налоги и вода оплачивает арендатор.

Минусы

Некоторые условия по гарантии и платежам в тексте описаны не полностью.

Формулировка по гарантии неоднозначна — лучше уточнить.
Не указаны парковка и лифт.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Laguna y Fernandez Moreno Автобус 2 мин пешком
Pixiu Супермаркет 5 мин пешком
Farmacia Аптека 5 мин пешком
El Palacio del Pollo Ресторан 6 мин пешком
Alessandro Кафе 7 мин пешком
Air Cross Fit Спортзал 8 мин пешком
Plaza Ingeniero Estevez Парк 11 мин пешком
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Метро 13 мин пешком
Parque Avellaneda Большой парк 13 мин пешком
Pergamino Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 1 961/месяц(AR$ 3 000 000)

+ US$ 310 Расчётные сборы здания/месяц

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 961
Расчётные сборы здания US$ 310
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 2 355
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 2 484

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 961
Залоговый депозит US$ 1 961
Всего при подписании US$ 3 922

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.