Квартира 2 комнаты с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Praga-Południe
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · Praga-Południe · Ul. Grochowska

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 950 плюс PLN 860 сборов здания: PLN 3 810 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 8 624, включая возвращаемый залог PLN 4 200.
Просят PLN 2 950: на 11% ниже медианы сегмента в Praga-Południe (PLN 3 296, 210 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 75 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

46 м², 2 комнаты, гараж PLN 2 350 · −PLN 599/мес

1 спальня с балконом, Praga-Południe PLN 2 500 · −PLN 443/мес Тихая улица Ваш кандидат: #91

Przestronne 2-pokojowe z balkonem na Pradze PLN 2 950

Смотреть все 155 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 155 проверенными объявлениями в районе Praga-Południe, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 54 м², 2 комнаты, на 8-м этаже с террасой более 20 м² и видом на панораму Варшавы. Квартира меблирована: гостиная с выходом на террасу, спальня, кухня и ванная с ванной и стиральной машиной. В доме есть лифт, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная 2-комнатная квартира в доме с лифтом, видеонаблюдением и круглосуточной охраной, с прямым выходом из гостиной на большую террасу.

Терраса более 20 м² с прямым выходом из гостиной
Гостиная: раскладной диван, стол, три стула, рабочий стол, комод, полки
Спальня: двуспальная кровать и вместительный шкаф
Ванная: ванна и стиральная машина
Остановка трамвая примерно в 40 м; парк им. płk. Jana Szypowskiego „Leśnika” примерно в 80 м

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Praga-Południe · 1 спальня · Июл 2026

184 объявления · медиана PLN 3 194 аренды · диапазон PLN 2 894-PLN 3 595

Аренда на Airbnb · медиана PLN 4 277 · диапазон PLN 3 925-PLN 4 641 · PLN 205 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон
Велопарковка
Кладовая

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Wspólna Droga 04 Трамвай 2 мин пешком
Oto Papas 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Biedronka 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Energy Fitness 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Ziko Apteka 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Koza Cafe 4 кафе в 10 мин 8 мин пешком

PLN 2 950/месяц

+ PLN 860 Сборы здания/месяц

Praga-Południe · PLN 2 894-PLN 3 595/месяц · 184 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 2 950
Сборы здания PLN 860
Расчётные коммунальные PLN 150
Промежуточный итог PLN 3 960
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 121
Расчётный итог в месяц PLN 4 081

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 950
Залоговый депозит PLN 4 200
Комиссия агентства собственника PLN 1 474
Всего при подписании PLN 8 624

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.