2 спальни с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boulogne
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Boulogne · Rene Favaloro 3400, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 252% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 950 плюс US$ 344 сборов здания: US$ 2 294 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 650, включая возвращаемый залог US$ 1 950.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 950: на 252% выше медианы сегмента в Boulogne (US$ 554, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 41 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в закрытом жилом комплексе ARBORIS HORQUETA (сектор «Alba», вход 4), северная ориентация и вид на Condominio Quartier. 2 спальни (одна с ванной в номере), 2 полностью оборудованные ванные комнаты и гостиная-столовая с интегрированной кухней и барной стойкой. Включены крытая парковка, охрана 24/7 и террасный балкон с грилем и местом для стирки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира в закрытом комплексе с инфраструктурой и охраной 24/7, планировка — 2 спальни с выходом на террасный балкон.

2 спальни и 2 полных санузла (спальня en-suite с гардеробной и ванной).
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и барной стойкой; кухня полностью оборудована электробытовой техникой.
Террасный балкон с грилем и местом под прачечную; сплит-системы холод/тепло в каждом помещении.
Крытая парковка и охрана 24/7; amenities: бассейн, kids club, SUM и спортзал.

Минусы

Часть условий (например, про животных) указана в тексте, а некоторые детали здания (например, лифт) — в перечне amenities.

Домашние животные не допускаются.
Лифта нет (по amenities).
Постельное белье не включено.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Местоположение

2 места в пешей доступности

Le Pain Quotidien Ресторан 5 мин пешком
ChangoMâs San Fernando Супермаркет 14 мин пешком
Crossfit Sieven Спортзал 20 мин пешком

US$ 1 950/месяц

Цена в USD

+ US$ 344 Сборы здания/месяц

Boulogne · US$ 458-US$ 654/месяц · 68 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 950
Сборы здания US$ 344
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 2 398
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 608

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 950
Залоговый депозит US$ 1 950
Аренда авансом US$ 9 750
Всего при подписании US$ 13 650

Меблировка: ≈ US$ 2 080 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.