Жилье: 2 спальни, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Mataderos · Manuel Artigas 5100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 536 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 711 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 072, включая возвращаемый залог US$ 536.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 536: на 7% ниже медианы сегмента в Mataderos (US$ 575, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 42 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 42 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Mataderos US$ 575 · +US$ 39/мес Тихая улица

Высокий этаж с балконом и видом US$ 588 · +US$ 52/мес Ваш кандидат: #6 Depto 3 Amb en Alquiler en Torres Sol de Luro US$ 536

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Mataderos · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 536, Сборы здания US$ 175, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 1 017. Залоговый депозит: US$ 536. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Leopardi y Av. Emilio Castro Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Alberto Castillo Площадь 3 мин пешком
FarmaVital Аптека 3 мин пешком
El Viejo Torino Ресторан 4 мин пешком
White Метробус 6 мин пешком
KEK pastelería & co. Кафе 9 мин пешком
Afrikan Look Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 536/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 510-US$ 703/месяц · 79 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 536
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 807
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 017

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 536
Залоговый депозит US$ 536
Всего при подписании US$ 1 072

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.