3 этаж с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Avenida Hipolito Irigoyen Al 5000, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 603 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 7% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 340 объявлений).
Для вашего профиля это #140 из 240 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 64 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 393 · −US$ 99/мес Кондиционер

Двухкомнатная дуплекс-квартира с парковочным местом в Lanús US$ 564 · +US$ 72/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #140 Departamento En Alquiler US$ 492

Смотреть все 240 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 240 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Ланус-Оэсте на 3 этаже с лифтом. Есть просторная гостиная-столовая, кухня с прачечной зоной, полноценная ванная и две спальни со встроенными шкафами. Ориентация на юг и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это не меблированная квартира с понятной планировкой на 3 комнаты и базовыми удобствами.

3 этаж с лифтом
2 спальни со шкафами и ванная с ванной
Кухня с прачечной зоной
Без парковки и без домашних животных

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen y Castro Barros Автобус 2 мин пешком
San José Аптека 2 мин пешком
Opus XX danza Спортзал 3 мин пешком
Sushi Okyu Ресторан 4 мин пешком
La Diva Кафе 7 мин пешком
Plaza General Arias Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 531 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 675
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 886

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.