PH на 2 комнаты с общим патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Avellaneda · José Mazzini 1200, Piso 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 48% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 368: первый месяц плюс залог US$ 184, который вам вернут.
Просят US$ 184: на 48% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 351, 360 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 12 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 63 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира верхний этаж US$ 197 · +US$ 13/мес Тихая улица

Квартира 1 спальня север US$ 216 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5 Alquiler en Dock Sud, Partido de Avellaneda US$ 184

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на 2 комнаты в Dock Sud (Mazzini 1200): кухня-столовая, 1 спальня и 1 ванная с душем. Есть общий патио. Состояние указано как «Bueno».

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на 2 комнаты с простой планировкой (кухня-столовая + спальня), ванной с душем и общим патио.

Кухня-столовая и 1 спальня, 1 ванная с душем
Общее патио
Керамическая плитка на полу и отделка потолка панелями под дерево
На фото не видно мебели и бытовой техники

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 426

Аренда на Airbnb · медиана US$ 951 · диапазон US$ 463-US$ 1 987 · US$ 495 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Avellaneda y Combatientes de Malvinas Автобус 3 мин пешком
Duca Аптека 4 мин пешком
Juan Martín Núñez Площадь 7 мин пешком
La Piedrita Ресторан 7 мин пешком
The Marine Bar Кафе 16 мин пешком

≈ US$ 184/месяц(AR$ 280 000)

+ US$ 37 Расчётные сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 315-US$ 426/месяц · 528 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 184
Расчётные сборы здания US$ 37
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 293
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 455

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 184
Залоговый депозит US$ 184
Всего при подписании US$ 368

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 979. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.