2 комнаты с балконом и лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Griveo al 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 983, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 453: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 485, 86 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 356 · −US$ 94/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa Pueyrredón US$ 550 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Villa Pueyrredon US$ 453

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья Пуэйрредон: гостиная-столовая, интегрированная кухня, спальня с гардеробом, полноценная ванная и балкон. В здании есть лифт. Общая площадь 36 м² (33 м² покрыто). Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Боковая планировка 2 комнат с хорошей вентиляцией и удобным распределением помещений, рядом с магазинами и общественным транспортом.

Гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон.
Спальня с гардеробом и полноценная ванная.
Лифт в здании.
Договор на 2 года с квартальными увеличениями по IPC.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Pueyrredón · 1 спальня · Июл 2026

120 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 425-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 718 · диапазон US$ 643-US$ 855 · US$ 3 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio Площадь 5 мин пешком
Chungo 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Rincón norteño 7 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Willpower 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Mosconi Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 425-US$ 556/месяц · 120 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 588
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 716

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 1 983

Меблировка: ≈ US$ 1 205 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.