Квартира 105,6 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Śródmieście
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Śródmieście · Ul. Grzybowska

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 14 000 плюс PLN 2 500 сборов здания: PLN 16 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 44 000, включая возвращаемый залог PLN 30 000.
Просят PLN 14 000: на 39% ниже медианы сегмента в Śródmieście (PLN 23 001, 54 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Помещение с 4 комнатами на ul. Lwowskiej PLN 11 500 · −PLN 2 500/мес Тихая улица

126 м², 3 спальни, балкон PLN 12 000 · −PLN 1 999/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Luksusowy apartament przy Grzybowskiej PLN 14 000

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Śródmieście, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 105,6 м² по адресу ul. Grzybowska 4, на 2 этаже дома с лифтом. Сдается полностью меблированной и оборудованной, с балконом и двумя парковочными местами в подземном гараже. Аренда указана как 14 000 PLN плюс 2 500 PLN административный платеж, дополнительно оплачивается электричество.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает три спальни, полноценную кухню со встроенной техникой и отдельную прачечную, а в доме работает круглосуточная охрана.

Три спальни, включая главную со входом на балкон и встроенной мебелью на заказ
Полноценная кухня со встроенной техникой и отдельная прачечная с встроенными стиральной машиной и сушилкой
Полная ванная комната и гостевой туалет
Два частных парковочных места в подземном гараже (уровень -2) и охрана 24/7 с домофоном
Rondo ONZ примерно в 350 м (около 4 минут пешком)

Минусы

В объявлении административный платеж указан отдельно от базовой аренды, и отдельно упоминается оплата электричества.

Электричество оплачивается дополнительно

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Śródmieście · 3 спальни · Июл 2026

69 объявлений · медиана PLN 18 977 аренды · диапазон PLN 12 016-PLN 30 043

Аренда на Airbnb · медиана PLN 20 448 · диапазон PLN 13 650-PLN 33 866 · PLN 3 640 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Домофон
Кладовая

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Green Caffè Nero 23 кафе в 10 мин 1 мин пешком
The Alchemist 57 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Biedronka 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Park Mirowski Парк 3 мин пешком
Heart Gym & Wellness 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Hala Mirowska 04 Трамвай 6 мин пешком
Dr. Max 10 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Rondo ONZ Метро M2 8 мин пешком
Ogród Saski Большой парк 11 мин пешком

PLN 14 000/месяц

+ PLN 2 500 Сборы здания/месяц

Śródmieście · PLN 12 016-PLN 30 043/месяц · 69 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 14 000
Сборы здания PLN 2 500
Расчётные коммунальные PLN 308
Расчётный итог в месяц PLN 16 808

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 14 000
Залоговый депозит PLN 30 000
Всего при подписании PLN 44 000

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.